La Ville de Montréal a annoncé le 12 août dernier par voie de communiqué l’ajout de plusieurs nouvelles zones de logement abordable à son Règlement pour une métropole mixte (RMM). Au total, ces nouvelles zones représenteraient un potentiel de développement de 950 nouveaux logements abordables sur le territoire de la métropole.

Les nouvelles zones sont situées dans les arrondissements de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, de Montréal-Nord, de Saint-Léonard, de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles et de Ville-Marie. Ces ajouts sont rendus possibles à la suite de modifications au plan d’urbanisme de ces arrondissements, en lien avec des projets particuliers ou dans le cadre de la replanification d’un secteur.

Rappelons qu’en plus des exigences en matière de logement social et familial, le RMM identifie certaines zones où les projets résidentiels doivent inclure jusqu’à 20 % de logements abordables, dont l’abordabilité est maintenue dans le temps grâce à un programme de subvention, tel que le Programme pour une métropole abordable.

« Avec l’ajout progressif de nouvelles zones de logement abordable, nous accompagnons le développement immobilier et nous prenons les mesures nécessaires pour préserver la mixité sociale à Montréal. Le RMM est un outil formidable et stratégique pour garantir l’abordabilité de Montréal à long terme. C’est aussi une initiative novatrice et unique à notre métropole. Il n’existe pas d’autres programmes similaires ailleurs au Canada », a déclaré la mairesse de Montréal, Valérie Plante.

L’administration municipale indique également qu’une aide financière de 350 000$ a aussi été octroyée à l’organisme Vivacité Montréal pour la réalisation d’un projet pilote novateur de six logements en propriété à capitalisation partagée, dans l’arrondissement de Rosemont−La-Petite-Patrie. Ce projet a été déposé dans le cadre de l’Axe 3 de la Stratégie de développement de 12 000 logements sociaux et abordables, destiné aux formules innovantes de logement abordable pérenne qui ne s’inscrivent pas dans les programmes existants

Un règlement d’emprunt historique pour le logement social

Afin de continuer à répondre aux besoins de la population en matière de logements sociaux et abordables, la Ville de Montréal annonce avoir adopté un règlement d’emprunt de 95 M$ qui lui servira à financer, au cours des prochaines années, l’acquisition d’immeubles et de terrains destinés au développement de nouveaux projets de logements sociaux. Il s’agirait du plus important règlement d’emprunt pour du logement social adopté par la Ville de Montréal à ce jour.

Combiné aux contributions financières des promoteurs exigées en vertu du RMM, le règlement d’emprunt de 95 M$ permettra de financer les acquisitions de terrains ciblés par le droit de préemption, les ententes d’inclusion découlant du RMM et les acquisitions de gré à gré. Les terrains acquis par la Ville sont revendus à des organismes afin qu’ils y développent des projets de logements sociaux et abordables. Au total, depuis 2018, la Ville aurait acquis 23 terrains permettant le développement de 1500 logements sociaux.