Loger les organismes de Rivière-des-Prairies à coût abordable relève du défi dans un contexte où les espaces sont de plus en plus limités et les loyers toujours plus exorbitants. Afin de trouver une solution à cet enjeu, les acteurs du milieu se sont rassemblés pour imaginer un nouveau lieu qui pourrait accueillir groupes communautaires et OBNL du quartier.

Le Pavillon des communs est une initiative portée par la Corporation Mainbourg et la Corporation de développement communautaire (CDC) de RDP. D’autres membres font aussi partie du comité fondateur, notamment L’Art-Rivé, le Carrefour jeunesse emploi de RDP, PME MTL Est-de-l’Île et le Centre des femmes de RDP. Ceux-ci mènent une réflexion pour aider les organismes sociocommunautaires de Rivière-des-Prairies dans leur mission respective, potentiellement en les logeant sous un même toit.

On décrit le projet comme un « espace vivant aux couleurs du quartier », qui regroupera majoritairement des organismes communautaires et d’économie sociale. L’idée cherche à aller plus loin que la création d’un simple centre communautaire, quitte à établir un véritable pôle de services et d’activités dans le quartier.

Une vision

En outre, selon les besoins citoyens, on pourrait aussi y accueillir des espaces commerciaux et institutionnels proposant une gamme de services destinée à l’ensemble de la population.

Mathieu Riendeau, directeur du développement immobilier à la Corporation Mainbourg (LinkedIn)

« La vision derrière le pavillon comporte trois choses. Au-delà d’une installation immobilière, il y a un besoin de vitalité au niveau économique, des services et du vivre ensemble. Il y a un besoin de connexion des individus et des organismes entre eux. Puis, il y a aussi un besoin de diversité, car on ne veut pas rassembler ensemble uniquement des organismes qui ont des profils similaires », souligne Mathieu Riendeau, directeur du développement immobilier à la Corporation Mainbourg.

Un sondage, lancé par le noyau fondateur, explore plusieurs idées, dont un volet de clubs ou de cours sportifs, artistiques, scientifiques et technologiques, ou des salles en prêt et en location. Cela pourrait prendre la forme d’espaces de bureaux collaboratifs, de salles de conférences ou de spectacles. On n’exclut pas non plus l’inclusion de commerces de proximité, d’un centre de la petite enfance ou même d’un pavillon universitaire.

L’initiative, qui n’en est qu’à ses débuts, pourrait toutefois se réaliser dans un horizon assez rapide, entrevoit M. Riendeau. « Un projet qui a un rythme soutenu peut se réaliser en cinq ans. En moyenne, c’est plutôt 10 ans. Au-delà de 10 ans, il y a un risque d’essoufflement, de perdre le « momentum » », affirme le directeur. Le lieu où pourrait être érigé le pavillon n’a pas encore été cerné.

Le tissu sociocommunautaire de RDP est bien tissé, mais les besoins pour loger certains organismes demeurent impérieux. « Il y a quelques organismes reconnus dans les quartiers qui sont appuyés par l’Arrondissement, tandis que d’autres sont aussi reconnus, dans le sens que ce sont de grands acteurs du milieu, comme le Carrefour jeunesse emploi ou le Centre des femmes, mais qui n’ont pas d’appui au niveau des locaux. Alors ils paient plus cher le logement, tandis que d’autres organismes ont des espaces, mais qui sont trop petits », explique Guy Inkale Bokambwa, directeur de la CDC de RDP.

En l’absence d’espaces offerts par l’Arrondissement ou le milieu institutionnel, toujours de plus en plus rares, les groupes doivent se tourner vers le marché privé, là où la hausse des loyers n’épargne personne.

En complémentarité avec Espace Rivière

Tout cet exercice de réflexion est mené tandis qu’un autre chantier majeur pour répondre à des besoins similaires est en cours dans le quartier.

L’Espace Rivière, un projet prévu sur le site de l’actuelle bibliothèque de Rivière-des-Prairies à l’angle des boulevards Rodolphe-Forget et Perras, devrait inclure des espaces communautaires et de loisir. Sa vocation ne s’y limite toutefois pas, puisqu’on y inclura une bibliothèque entièrement rénovée, une nouvelle maison de la culture et un bureau Accès Montréal, où sont offerts plusieurs services municipaux.

Guy Inkale Bokambwa, directeur de la CDC de RDP (au centre) (Courtoisie)

En conception depuis de nombreuses années [les consultations publiques ont été lancées en 2016], l’édifice en est à l’étape de la conception des plans et devis. Le chantier devrait démarrer en 2026 et ses portes devraient ouvrir officiellement en 2029. Le chantier est évalué à plus de 40 M $.

Malgré son envergure, le projet d’Espace Rivière ne pourra probablement pas loger tous les organismes du quartier, anticipent les porteurs du Pavillon des communs. Toutefois, l’idée du bâtiment n’a pas été lancée pour pallier le manque de locaux prévus dans le projet de la Ville, mais plutôt pour offrir une « complémentarité » à celui-ci.

« Il s’agit d’un projet louable, entre autres parce que la Ville va économiser en offrant des espaces aux organismes. En effet, elle paie pour loger la CDC en ce moment, tandis qu’elle pourra nous reloger à l’Espace Rivière. C’est un investissement. Entre-temps, d’autres organismes ne seront pas logés à l’Espace Rivière. Donc, ils pourraient aussi minimiser leurs coûts grâce au Pavillon des communs », indique M. Inkale Bokambwa.