Le premier projet résidentiel de l’Écoquartier Louvain, baptisé Terra Nostra, a franchi une étape clé lundi avec la signature d’un acte d’emphytéose entre la Fiducie d’utilité sociale Écoquartier Louvain (FUSÉL) et la Société du Patrimoine Angus Résidentiel, une entité du Groupe Angus.

Le projet prévoit la construction de 323 logements locatifs abordables sur un terrain cédé par la Ville de Montréal situé aux abords de la rue Christophe-Colomb, au nord de la rue Louvain Est, dans l’arrondissement Ahuntsic-Cartierville. Le chantier doit débuter dans les prochains jours.

Cette entente d’emphytéose signifie que le site demeurera dédié à une mission sociale et environnementale à long terme. La FUSÉL conserve la propriété du terrain afin d’en assurer la protection contre la spéculation, tandis que le Groupe Angus développera et exploitera l’immeuble selon les engagements convenus.

« La signature de cet acte représente une avancée majeure dans la concrétisation de l’Écoquartier Louvain. Elle démontre qu’il est possible de concilier développement immobilier hors marché, mission sociale et transition écologique », a déclaré Ron Rayside, président du conseil des fiduciaires de la FUSÉL.

Terra Nostra constitue le troisième projet de logements locatifs abordables du Groupe Angus à bénéficier d’un soutien financier de la Société d’habitation du Québec (SHQ) dans le cadre du Programme habitation abordable Québec (PHAQ), annoncé en août 2024. Au total, l’organisme avait obtenu un financement pour la construction de 1 001 logements abordables répartis dans 3 projets.

À terme, l’Écoquartier Louvain doit transformer un ancien site municipal en un milieu de vie écologique et inclusif, avec des espaces collectifs et des infrastructures favorisant la transition socioécologique.