La vision de développement du secteur Saint-Michel a été dévoilée jeudi par le Quartier des arts du cirque (QUAC) et ses partenaires. La première partie du projet comporte une galerie de graffitis à ciel ouvert sous l’autoroute métropolitaine et la création de 380 nouveaux logements sur la rue Jarry.

Représentant des centaines de millions de dollars des secteurs privé et public, cet ambitieux plan souhaite revitaliser plusieurs lieux stratégiques dans ce quartier qui porte encore de nombreuses traces d’iniquités urbaines, avec ses deux anciennes carrières, ses sites d’enfouissement des déchets et une autoroute qui scinde Saint-Michel en deux.

Tout d’abord : la fracture grise créée par l’autoroute métropolitaine et sa voie surélevée. Depuis un projet pilote en 2025 qui a accueilli plus de 1 200 visiteurs en quatre fins de semaine, la Galerie LA 40 est de retour cette année avec 20 nouvelles murales monumentales réalisées par 11 artistes muralistes sous la direction artistique de MALICIOUZ. Les œuvres sont « exposées » sur les colonnes qui supportent le tablier de la voie aérienne.

Une vision du dessous de la 40 (courtoisie)

« On s’est attaqués à ce « dragon » qu’est la métropolitaine et on l’a transformé, domestiqué, amadoué, et là, l’art va prendre le dessus et va soutenir l’autoroute. On va voir un lieu qui va pouvoir avoir du transit de mobilité douce », a indiqué Charles-Mathieu Brunelle, directeur général du Quartier des arts du cirque.

Présentes pour l’événement, la mairesse de Montréal, Soraya Martinez Ferrada, et la ministre responsable de la Métropole et de la région de Montréal, Chantal Rouleau, ont confirmé que des « discussions » avaient cours pour revoir la configuration des installations sous l’autoroute. Ces transformations seraient effectuées dans le cadre des travaux de réfection majeure de l’autoroute 40 planifiée dans les prochaines années.

La Galerie LA 40 (Emmanuel Delacour/EMM)

« Il y a des projets au niveau de la réfection de la rue de la 40 qui sont vraiment importants un peu partout. C’est bien évident qu’on va travailler avec le gouvernement du Québec pour savoir si on peut travailler ensemble pour refaire justement des espaces en dessous qui sont plus appropriés », a affirmé la mairesse de Montréal.

« La 40 demeure. Je ne pense pas qu’on va l’enlever demain matin. Là, on en a besoin, mais on va pouvoir utiliser le dessous pour en faire un milieu de rencontres et d’émerveillement. […] On répare la cicatrice. Alors dans la suite des choses, madame la mairesse l’a bien évoqué, il doit y avoir cette discussion très constructive avec la Ville de Montréal et le gouvernement du Québec pour poursuivre cette amélioration-là », a ajouté Mme Rouleau.

Le projet de la Galerie LA 40 est réalisé grâce au soutien financier du gouvernement du Québec à la hauteur de 820 000 $ en provenance du Fonds signature métropole, et de la Ville de Montréal dans le cadre de l’Entente de développement culturel de Montréal.

Nouveaux logements sur Jarry

En outre, le promoteur immobilier Groupe HD a profité de l’annonce pour dévoiler le premier investissement privé majeur dans le Quartier des arts du cirque.

Le site du projet de 380 logements du Groupe HD (Emmanuel Delacour/EMM)

Il s’agit de la première phase d’un projet résidentiel représentant un investissement de 150 M$ pour la construction de 380 logements sur la rue Jarry Est, au coin de l’avenue du Cirque.

« Dans le contexte où le logement constitue un défi pour nos villes, nous sommes fiers de contribuer à l’augmentation de l’offre résidentielle en proposant une gamme de logements variés, allant du studio aux appartements d’une, deux et trois chambres, permettant de répondre à un besoin d’une clientèle variée. Le projet comportera également 10 % de logements abordables réalisés grâce au programme de financement de la SCHL. Une contribution qui permettra d’offrir des logements accessibles », a expliqué Isabelle Drolet, vice-présidente marketing et commercialisation chez Groupe HD.

Cette première phase immobilière s’inscrit dans un développement global estimé à plus de 527 M$.

D’autres projets en vue

Les élus et partenaires du QUAC lors de l’annonce du 9 juillet (Emmanuel Delacour/EMM)

En plus de la création de murales et du projet immobilier présentés, la vision du QUAC propose une multitude de chantiers, incluant la revitalisation de la rue Jarry Est comme artère commerciale, culturelle et conviviale à la hauteur de 37 M$. Ce projet est prévu entre le boulevard Saint-Michel et la rue Michel-Jurdant en 2027.

Aussi, une somme de 2,2 M$ est prévue pour la revitalisation des espaces extérieurs de la TOHU, créant une grande place publique.

Enfin, le projet comprend le Lab entrepreneurial Saint-Michel, dont la mission est de soutenir l’entrepreneuriat local et la réussite des jeunes, ainsi que le développement d’espaces de création, de diffusion et de rencontre accessibles à la communauté.

De plus la requalification de l’ancien centre de tri, situé à l’arrière du chapiteau de la TOHU, en un futur pôle culturel et le verdissement et l’aménagement d’espaces publics favorisant la mobilité active et la qualité de vie, sont aussi au programme.

Le QUAC a été fondé en 2022 par La TOHU, Groupe Cirque du Soleil, l’École Nationale de Cirque et PME MTL Centre-Est.