Le projet de L’Îlot Angus reçoit un coup de pouce de 25 M$ de la part de la Ville de Montréal pour aller de l’avant. Cet ensemble de quatre immeubles au cœur du Technopôle Angus promet de créer 350 logements abordables.

Le chantier qui a été lancé à la fin de 2024 accueillera donc 121 logements d’une chambre, 134 logements de deux chambres et 95 logements de trois chambres.

Les logements seront destinés à des ménages à revenu faible ou modeste, conformément aux critères du Programme habitation abordable Québec.

Dans une précédente entrevue avec EST MÉDIA Montréal en mars 2025, la Société de développement Angus (SDA) qui est à la tête de ce projet, indiquait que les loyers se déclineraient ainsi : 1069 $ pour les logements d’une chambre, 1202 $ pour les logements de deux chambres et 1415 $ pour les logements de trois chambres.

De plus, la SDA étant un organisme à but non lucratif, le projet garantira une abordabilité durable et des loyers inférieurs à ceux du marché. En effet, les loyers seront fixés pour les cinq premières années et suivront l’inflation plutôt que le marché lorsque viendra le temps d’augmenter les prix.

« Dans un contexte de crise du logement, il était essentiel pour nous de contribuer concrètement à l’effort collectif. Nous sommes aujourd’hui fiers de voir le projet L’Îlot Angus prendre forme, avec ses 350 logements abordables, et avons hâte d’y accueillir ses premiers résidents en 2027 », souligne par communiqué Christian Yaccarini, président et chef de la direction de la SDA.

L’attribution des logements se fera en collaboration avec l’Office municipal d’habitation de Montréal afin d’assurer un accès équitable aux ménages admissibles.

Les premiers locataires pourront emménager à la fin de l’été 2027 et l’ensemble du projet sera livré d’ici la fin de la même année.

Un projet de 175 M$

Dans son ensemble, le projet de L’Îlot Angus s’élève à 175 M$.

Deux enveloppes proviennent de la Société d’habitation du Québec : une de 56,7 M$ annoncée en 2024 et l’autre de 12 M$ en prêt à capital patient.

En plus du financement de la Ville de 25 M$ annoncé ce matin, le reste du montant (81 M$) est un prêt hypothécaire avec la Caisse d’économie solidaire Desjardins, ainsi qu’une mise de fonds de la SDA.

L’Îlot Angus, situé au 4501, rue Molson, et au 2400, avenue du Mont-Royal Est, a été pensé pour les personnes seules, les couples et les familles, visant ainsi à créer une certaine mixité sociale.

« Avec cet investissement de plus de 25 M$, nous ajoutons 350 logements abordables et nous continuons de bâtir des quartiers où des familles, des travailleurs, des aînés et des jeunes peuvent vivre ensemble. Préserver cette mixité sociale, c’est préserver ce qui fait la force de Montréal », indique la mairesse de Montréal, Soraya Martinez Ferrada.

En outre, les résidents auront accès à 225 espaces de stationnement, 350 espaces de rangement intérieurs et près de 1 000 places pour vélos. Des espaces communautaires et commerciaux au rez-de-chaussée, dont un commerce d’alimentation, un organisme en sécurité alimentaire et un Centre de la Petite Enfance, sont aussi au programme.