Le prolongement de la ligne bleue du métro, qui est présentement en construction, génère déjà de grands projets de développement à Saint-Léonard, qui accueillera quatre des cinq nouvelles stations prévues. Certains considèrent que cet arrondissement abritera d’ici quelques années « le centre-ville de l’est de Montréal », tellement la densification des immeubles autour des stations générera des milliers de nouvelles habitations ainsi qu’un grand nombre d’espaces commerciaux.

Cet engouement pour ce territoire stratégique, qui jouera bientôt un rôle clef dans le dynamisme économique de l’est de Montréal, s’explique aussi par la géographie avantageuse de Saint-Léonard. Le secteur est en effet facilement accessible tant en auto qu’en autobus, et bientôt par plusieurs stations de métro. Il est à proximité de plusieurs axes routiers majeurs : autoroutes 40 et 25, Viau, Pie-IX, Lacordaire, Langelier, Jarry… Bref, on s’y rend facilement et il est également près des quartiers centraux montréalais. Idéal pour les employés, pour les affaires… mais aussi pour vos clients!

Bureaux à louer – emplacement exceptionnel

Crofton Moore, gestionnaire immobilier réputé, possède plusieurs immeubles stratégiques dans le secteur, dont deux immeubles à bureaux situés dans l’axe du boulevard Pie-IX et de Jean-Talon, à deux pas d’une nouvelle station de métro et du SRB Pie-IX. Il s’agit d’un des emplacements qui fait actuellement l’objet d’une transformation majeure et d’un plan de développement qui générera une forte densification.

Le premier espace disponible immédiatement est avantageusement situé au 7001, boulevard Pie-IX. Il s’agit d’une superficie de 4 700 pi² faisant partie d’un nouvel immeuble construit en 2020, au 2ᵉ étage.

L’emplacement serait idéal pour accueillir un centre médical par exemple, ou un bureau de professionnels, etc. Au rez-de-chaussée, on y retrouve une franchise de la chaîne Allô! Mon Coco, ce qui peut aussi être très pratique pour vos employés et vos clients.

L’autre espace également disponible dès maintenant est au 4113/4119 rue Jean-Talon Est. Situé à l’intersection de Pie-IX, le bâtiment offre des possibilités d’aménagement de 1 500 pi² pouvant atteindre jusqu’à 5 417 pi², selon vos besoins. À noter que toutes les aires communes et les salles de bain ont été récemment rénovées, et qu’une importante succursale de la RBC Banque Royale s’y trouve.

Des caractéristiques intéressantes

Le secteur Pie-IX/Jean-Talon offre à vos employés et clients une panoplie d’avantages et de commodités. On y trouve en effet plusieurs restaurants et commerces de détail et de services à proximité, en plus d’être facilement accessible en auto, en autobus, via le SRB et bientôt directement via une station de métro. Les espaces de stationnement sont également nombreux.

Finalement, pour les intéressés, soulignons que ces emplacements bénéficient actuellement d’un excellent tarif sur le marché, très compétitif pour la qualité des installations et leur situation géographique. De plus, c’est le bon moment pour éviter la montée des prix locatifs qui adviendra sans aucun doute avec l’arrivée prochaine du métro et des installations qui se construiront tout autour. Alors, à qui la chance?

Pour plus d’informations sur ces deux opportunités, vous pouvez communiquer avec :

Madame Luisa Gianino
Directrice principale, Location, bureaux
514 845-4500, poste 208
[email protected]