Le Service du développement économique (SDÉ) de la Ville de Montréal multiplie les actions  pour soutenir la transition industrielle, la mixité urbaine et la croissance des entreprises dans l’Est de Montréal, devenu un territoire prioritaire pour la métropole.

Pour Dieudonné Ella Oyono, directeur de service du SDÉ de la Ville de Montréal, l’Est de la métropole représente un levier essentiel pour les prochaines décennies. « On considère que c’est le plus important projet de revitalisation industrielle au Canada », dit-il.

Périmètre du Secteur industriel Pointe-de-l’île (SIPI) (Ville de Montréal)

Le territoire visé correspond au Secteur industriel de la Pointe-de-l’Île (SIPI). « Quand je parle de l’Est de Montréal, je parle du quadrilatère à l’est de l’A-25, au sud d’Henri-Bourassa et au nord de Notre-Dame Est. Ça représente autour de 30 km² », précise M. Ella Oyono.
Le SIPI couvre les arrondissements d’Anjou et Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles (RDP) ainsi que la Ville de Montréal-Est.

Ce secteur est considéré par la Ville comme l’un des principaux pôles de développement économique de Montréal. « L’Est de Montréal fait partie des cinq priorités du SDÉ », indique le directeur de service.

Une image illustrant le type d’installation qui pourrait être créée sur un des deux terrains mis en vente par la Ville (Courtoisie Ville de Montréal)

Il figure au Plan d’urbanisme et de mobilité (PUM) ainsi qu’au Programme décennal d’immobilisations, une inscription qui permet de démontrer la volonté de la Ville de concentrer les investissements publics dans cette partie de Montréal.

« Pour développer un secteur comme celui-là, ça prend des investissements publics. Alors, pour que ces investissements soient planifiés, il faut que la zone dont on parle soit dans le Plan d’urbanisme et de mobilité de la Ville », explique M. Ella Oyono. Il ajoute : « Comme les ressources sont limitées pour tout le monde, il faut identifier et prioriser des secteurs ».

 Un territoire d’innovation et de transition écologique

Le SIPI est désigné par la Ville comme une Zone d’innovation métropolitaine (ZIM) en transition écologique. « Si je résume ça en mots plus simples, c’est de la décarbonation des industries de l’Est de Montréal dont on parle », précise l’économiste.

Dieudonné Ella Oyono, directeur de service du SDÉ de la Ville de Montréal (LinkedIn)

Pour ce faire, la Ville a élaboré un plan directeur qui identifie les types d’investissements et les créneaux à privilégier. « La Ville a développé une vision. Nous avons un plan directeur de ce secteur-là, donc on sait exactement le genre d’investissements qui sont souhaités », affirme-t-il.

Les créneaux ont été identifiés pour leur potentiel d’utilisation des technologies propres et leur potentiel de circularité. Ils incluent les matériaux avancés, le bioalimentaire, les technologies propres, l’économie circulaire et la mobilité durable.

Ce plan directeur s’appuie sur les meilleures pratiques en matière d’aménagement urbain, de mobilité durable et de résilience climatique. Il se décline en cinq axes d’intervention principaux : retisser la trame urbaine, consolider les milieux naturels, soutenir le développement du transport collectif, accélérer la circularité de l’économie et optimiser la croissance économique en favorisant la transition écologique.

Terrains 12 et 13 : une vitrine du redéploiement industriel

Le SDÉ a amorcé la mise en marché accélérée de deux grands terrains municipaux, nommés les terrains 12 et 13, situés près de l’autoroute 40, de Saint-Jean-Baptiste et d’Henri-Bourassa dans RDP.

Ces deux lots, totalisant plus d’un million de pieds carrés, ont été décontaminés par la Ville à l’aide d’une enveloppe de 100 M$ octroyée par le gouvernement du Québec.

« Ce sont des terrains mis en vente dans une formule très accélérée, pour des projets innovants et durables », indique le directeur du SDÉ.

« Si le projet rentre dans ces paramètres-là et nous intéresse, on va tout de suite amorcer les négociations », précise-t-il.

Soutenir le commerce local et les artères en revitalisation

Le SDÉ ne limite pas son action aux grands projets industriels, il agit aussi sur le commerce de proximité. « Le SDÉ est responsable de la revitalisation des quartiers et des artères commerciales », souligne M. Ella-Oyono.

En ce sens, la Ville a mis en place plusieurs programmes de soutien. « On a un programme de 15 M$ sur 3 ans pour soutenir les sociétés de développement commercial (SDC) », donne-t-il comme exemple.

D’autres programmes visent les secteurs commerciaux situés hors SDC. « Le financement des projets à l’extérieur des zones des SDC est assumé par le SDÉ aux deux tiers, et un tiers revient à l’arrondissement », précise ce dernier.

Un travail de collaboration

Selon Dieudonné Ella Oyono, trois acteurs clés composent l’équipe économique de la Ville : le SDÉ, les arrondissements ainsi que les villes liées, sans oublier PME MTL.

Dans cette valse à trois, M. Ella Oyono explique que chaque acteur a son rôle à jouer : « Le rôle du SDÉ, c’est de définir les priorités, les orientations du développement », dit-il.

Une fois ces grandes lignes établies, des rencontres sont organisées avec les représentants des arrondissements et des villes liées pour faire le point sur les projets et assurer l’arrimage des différentes interventions.

« C’est sûr que le rôle au niveau local, c’est beaucoup lié à la règlementation, mais c’est important, parce que si la règlementation est déjà appropriée pour accueillir le type de projet qu’on a mis dans nos plans de développement, on accélère l’émission des permis, donc on accélère la réalisation des projets », fait remarquer M. Ella Oyono.

PME MTL complète le trio en jouant un rôle central dans le financement et l’accompagnement des entreprises. L’organisme gère notamment un fonds de 50 M$ financé à 100 % par la Ville, qui permet de soutenir les projets des entreprises montréalaises, rappelle le directeur de service.

« C’est la collaboration de tout ce monde-là et la cohérence dans les interventions qui font en sorte qu’on est efficaces pour accueillir les projets sur le territoire », conclut Dieudonné Ella Oyono.

Quelques actions de la Ville dans l’Est en matière de développement économique :

• Décontamination de terrains privés et municipaux;
• Entente de décontamination avec la Ville de Montréal-Est;
• Financement de Campus circulaire et de Synergie Montréal, deux initiatives de PME MTL Est-de-l’île;
• Aide financière aux commerces par l’entremise de différents programmes municipaux;
• Appui financier au Pôle culturel dans le Vieux-Pointe-aux-Trembles.

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