Dans le cadre de notre thématique rédactionnelle de septembre portant sur l’immobilier résidentiel, nous vous présentons aujourd’hui les principales conclusions d’une étude intéressante et fort pertinente de JLR.ca, une société d’Equifax, qui évalue le prix médian du pi² des copropriétés dans l’agglomération de Montréal. Cette étude, publiée au premier trimestre de 2019, compile les données des dernières années provenant du Registre foncier du Québec pour la revente des copropriétés, excluant les transactions de constructions neuves.

Forte progression près du centre, stagnation à l’extrême est

Dans l’agglomération de Montréal, le prix médian au pi² des copropriétés atteignait 352 $ en 2018, une hausse de 6 % par rapport à 2017, alors que l’année précédente était également excellente avec une hausse de 5 %. Rappelons qu’entre 2013 et 2016, les hausses du prix médian au pi² ont été modérées, et même parfois inférieures au taux d’inflation sur ce territoire.

La palme de la valeur la plus élevée dans l’Est de Montréal revient à l’arrondissement de Rosemont−La Petite-Patrie avec 376 $ / pi², alors que la valeur la plus basse est octroyée à l’arrondissement de Rivière-des-Prairies−Pointe-aux-Trembles, le seul secteur à Montréal se situant au dessous des 200 $ du pi² avec une évaluation de 187 $ / pi². Au cours des cinq dernières années, ce sont et de loin les arrondissements de Villeray−Saint-Michel−Parc-Extension et Rosemont−La Petite-Patrie qui ont pris le plus de valeur avec des hausses respectives de 19 % et 18 % du pi² médian au niveau des copropriétés, alors que les autres secteurs de l’Est ont connu des hausses plus ou moins modestes (6 % pour Mercier−Hochelaga-Maisonneuve et 4 % pour Montréal-Nord) ou carrément une baisse (- 1 % pour RDP-PAT et – 2 % pour Anjou).

Notons également que selon l’étude de JLR.ca, la taille médiane des copropriétés à Montréal, à l’instar des dernières années, continue de baisser avec une moyenne de 905 pi² en 2018, alors qu’elle était de 945 pi² en 2015.

Source : JLR.ca

Source : JLR.ca